Grande lucro com o método "alugar para ganhar" em Bağcılar!
Uma construtora que opera em Bağcılar, Istambul , comercializou aproximadamente 250 apartamentos em projetos residenciais em Istambul para investidores dos países do Golfo, Rússia e China até 2019. O projeto também utiliza marcas de hotéis de renome mundial, confiáveis e reconhecidas por investidores estrangeiros, conquistando sua confiança.
O termo "conceito de hotel" foi utilizado na venda dos apartamentos. Os investidores foram informados : "Vocês nos alugarão esses apartamentos, nós os operaremos como um hotel e garantimos a vocês uma renda líquida de US$ 20.000 a US$ 30.000 por ano, durante três anos". Os apartamentos, vendidos por cinco a seis vezes o valor de mercado, receberam a promessa de altos retornos, direitos de cidadania e um investimento sem risco. Os pagamentos iniciais a alguns investidores reforçaram a confiança na eficácia do sistema. No entanto, esses pagamentos foram posteriormente descontinuados. Foi revelado que os pagamentos não eram provenientes da receita gerada pelo hotel, mas sim do dinheiro que os investidores haviam contribuído para o sistema.
COMENTÁRIOS SOBRE ESCRITURAS SECRETAS E BARREIRAS DE ACESSO FÍSICO
Foi revelado que a construtora havia imposto restrições de "obrigação de locação" de 13 anos aos apartamentos antes da transferência das escrituras e, graças a essas restrições, ocultas nos registros do cartório de registro de imóveis, os proprietários dos apartamentos não puderam desocupar, vender ou alugar seus apartamentos. Essa restrição também impediu os compradores de vender os apartamentos a terceiros. Os investidores também descobriram que os projetos foram construídos em violação ao projeto arquitetônico. Foi revelado que os apartamentos, concebidos como unidades residenciais, eram, na verdade, quartos de hotel e que o acesso aos edifícios era feito apenas por um sistema de chave digital controlado pela construtora. Descobriu-se também que a eletricidade e a água dos apartamentos eram fornecidas por um medidor compartilhado, também controlado pela construtora. A construtora alegou que pessoas não autorizadas assinaram os contratos de venda dos apartamentos para moradores que buscavam exercer seus direitos.
"FOI UMA ILUSÃO CUIDADOSAMENTE ENGENHADA"
Um investidor vítima, Alexev Lebedev , descreveu sua queixa com as seguintes palavras: "Olá. Meu nome é Alexev Lebedev. Investi em um projeto cinco estrelas em Istambul em setembro de 2022. Depois que a empresa prometeu altos retornos garantidos, eles começaram a fazer os pagamentos. Foi uma ilusão cuidadosamente encenada. Mas o que eu não sabia era que eles não tinham um contrato, e eles mesmos estavam fazendo as regras. Minha propriedade não significava nada. Eu não podia usar meu apartamento. Não podia alugá-lo. Não podia gerar renda nem vendê-lo. Eles me prenderam em uma existência fictícia. Não era uma oportunidade de investimento, mas uma estrutura projetada para extrair dinheiro. Então, entrei com uma ação judicial. Eles tentaram deliberadamente paralisar o processo e criaram obstáculos processuais. Eles até alegaram que suas assinaturas nos contratos seriam inválidas. Não se tratava de um acordo comercial; era uma conspiração calculada."
Investigação lançada
Alguns investidores, por meio de seus advogados, apresentaram queixas criminais ao Ministério Público de Bakırköy. A investigação de fraude agravada iniciada pelo Ministério Público envolveu, segundo informações, aproximadamente 50 vítimas e 10 escritórios de advocacia diferentes que as representam, e a investigação continua.
"É UM GOLPE DE INVESTIMENTO"
Segundo o jornal Sabah, o advogado Barış Erkan Çelebi, que representa aproximadamente 40 vítimas, enfatizou que o processo não se trata de uma disputa comercial, mas sim de um crime organizado, afirmando: "Tais incidentes causam grandes danos aos interesses e à reputação do nosso país. Todos os prejudicados neste projeto são estrangeiros. Vieram para a Turquia com confiança e investiram. Estão contando aos amigos sobre as dificuldades enfrentadas, o que impacta negativamente os esforços para atrair investidores estrangeiros para o nosso país. Portanto, além das dificuldades enfrentadas pelos nossos clientes, estamos investigando este incidente para proteger a reputação do nosso país. Iniciamos processos judiciais em nome de 38 dos meus clientes. Ainda não há uma decisão criminal definitiva, portanto, há presunção de inocência. No entanto, provaremos em tribunal que essas ações foram sistemáticas e planejadas, que a vontade das pessoas foi prejudicada e que elas sofreram graves prejuízos financeiros." Embora a empresa ainda não tenha se pronunciado publicamente, as vítimas estão tentando se fazer ouvir por meio de grupos que criaram nas redes sociais. Ainda não está claro se as marcas hoteleiras internacionais mencionadas no projeto estão cientes desse processo.
ahaber
